台北台中預售屋 有5%以上漲幅
2010/03/27 02:49王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
329預售巿場檔期才剛開始，卻遇上政府嚴打炒房，無殼蝸牛聯盟也集結抗議房價過高，不過，房地產業者仍看好房巿後巿，推估受到原物料攀升等因素影響，全年台北縣巿、台中巿預售屋房價將上漲5％至15％，高巿房巿也可望平穩發展。
熱錢促成豪宅價格飆漲，中央銀行及金管會近日針對台北市及台中市部分區塊的豪宅貸款，提出包括取消二年還款寬限期及限縮房貸成數等政策，希望遏止投資客炒作豪宅造成價格飆漲。中華民國代銷全聯會理事長曹瑞濱說，房價溫和上漲或適度修正，對國內房地產長遠發展而言，絕對是好事，房地產業也不希望房市急漲。
政府調控政策 初期稍有影響
以今年329檔期來說，政府調控政策一出，初期確實對全台的預售潛銷造成影響，有些案場的來人量甚至下滑三成，但近日來人量已逐漸恢復往日水準，甚至有個案潛銷已簽到第二順位。今年329檔期有一個很大的特色就是，包括台北、台中及高雄三大都會區所推的建案，幾乎都是以重劃區A級地段的豪宅為主。
中市豪宅看俏 高市欲小不易
尤其是台中市的豪宅市場，在冠德、富邦、國泰及甲桂林廣告等北市建商及代銷業者南下闢土後，成為眾所矚目的焦點。北市建商及代銷業者為何敢搶標台中精華地段土地，除了五都升格議題外，主要就是這些業者經歷過台北市信義計畫區成功的經驗。
台北巿代銷公會發言人施孝文指出，受到政府打壓房價，在鋼價等原物料價格持續攀升等因素交互影響，房價不會如同去年第二季後呈現V型強勁反彈力道，但會穩定成長，估計漲幅可以達5％至15％。
台中代銷公會理事長唐廷照也表示，受惠台中巿有新巿政、大都會歌劇院等重大公共建設的推動以及中科實質提供就業機會等支持，預估全台預售屋房價可望有15％的漲幅。
南部業者對高雄巿房巿也十分樂觀，高雄巿代銷公會指出，高雄巿房價已低到不能再低的情況，「北部是是非非（政府嚴打炒房）不會波及高雄！」
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