中市文心路2千坪土地流標 房仲:底價過高
2009/12/16 19:18
(中央社記者林沂鋒台北16日電)前金沙百貨老闆洪炳耀持有的台中市文心路、梅川東路口2051坪土地今天標售,總金額新台幣 16.8億元。雖有100多組領標,但無人投標而流標,房仲評估是底價高於市場行情。
有巢氏房屋中區發言人陸志宏表示,北屯文心、梅川東路口這塊位於台中 4期重劃區的建築基地,鄰近興建中的捷運綠線崇德 (G6)站,因帶有容積率1000%的舊建照,可供建築面積相對較高,附近同區段的土地行情每坪約介於新台幣50到60萬元之間,目前新成屋房價每坪約13到15萬元。
陸志宏表示,以今天標售總金額16.8億元來計算,得標者將以每坪約82萬元取得土地,未來房價每坪要賣20萬元以上才有利潤,因此,不少建商及大型壽險公司評估後,雖有意願但因價格過高只好忍痛放棄。
台灣房屋不動產研究室研究員洪暉恒表示,北屯文心、梅川東路口這塊地,底價單坪將近82萬元,是區域行情單坪40萬元的2.05倍,所以無法順利標脫。再加上基地南面有棟大樓,目前仍有1、2戶不肯搬離,成為所謂的釘子戶,也是建商觀望的理由。981216