（中央社記者韋樞台北 1 日電）信義房屋統計顯示，房地產經歷 2009 年的漲勢後，2010 年 1 月的房市量縮價平，北市平均每坪成交價約 44.67 萬元，較上月的 45.52 萬元呈現盤整。

台北縣房價則受到台北市帶動，維持高檔走勢，不過走勢也同樣開始盤整。

信義房屋不動產企研經理蘇啟榮指出，2009年漲勢到2010年1月暫時告一段落，由於房價漲幅明顯領先經濟成長，一般受薪階級若急於購屋，不是接受區域內條件次等的房子，就是得往台北縣移動。

因北市房價基期較高，北市外來客自然覺得台北縣房價不貴，在外來客買盤支撐下，台北縣2009年房價漲幅也相當可觀，平均房價已達22.34萬元。

板橋、新店、永和等北縣第一圈的房價，不見得比北市中古屋便宜多少，在房價明顯上漲的壓力下，也拉長買方的購屋決定時間。

信義房屋板橋江翠店店長郭宏偉指出，近期從北市來的買方跨橋到板橋看屋，發現新房子開價也在每坪40萬元以上，未如想像中便宜，有些買方乾脆回頭選擇北市中古屋，因此近來北市外來客比重下降，目前約僅剩2到3成。990201

（中央社記者王鴻國台北縣1 日電）行政院秘書長林中森今天下午視察並聽取台北縣中和市「灰（石+瑤-王）數位內容研創園區」簡報；台北縣政府說，區內多屬國防部彈藥庫基地，擬採區段徵收方式辦理，加快推動。

中和市長邱垂益簡報時表示，此區原屬國防部彈藥庫，他在民國97年提出這起開發案，獲總統馬英九、前行政院長劉兆玄認同，還指派前行政院秘書長薛香川實地勘查。雖然獲得中央的肯定，但全案卻被縣府「卡」住約1年。

林中森聽取簡報後指出，此區「這塊上等『西裝料』，不能拿來做內褲」，好的規劃發展方案需要經過各方評估及審慎規劃，將要求有關部會共同研究，用最短時期達到地方期待。

面對市公所的指責，北縣府經濟發展局長李斌有不同看法。他指出，縣府對全案的推動持樂觀其成態度，不可能「卡」案，縣府配合程度幾乎達「仁至義盡」地步，由於部分土地屬民間所有，因此，目前擬採區段徵收方式推動，以期加快開發案的規劃辦理進度。

經發局指出，去年4 月10日召開「北縣設置科學園區可行性研商會議」，並依會議結論委託辦理「中和市灰（石+瑤-王）地區開發可行性評估暨整體規劃案」。但因邱垂益要求先送行政院核定，卻又未依行政院的要求補送資料而暫緩。今年初才再招標進行開發可行性評估暨整體規劃案，預定明天舉行期初座談會。990201

（中央社記者王鴻國台北縣1 日電）行政院秘書長林中森今天下午視察並聽取台北縣中和市「灰（石+瑤-王）數位內容研創園區」簡報；台北縣政府說，區內多屬國防部彈藥庫基地，擬採區段徵收方式辦理，加快推動。

中和市長邱垂益簡報時表示，此區原屬國防部彈藥庫，他在民國97年提出這起開發案，獲總統馬英九、前行政院長劉兆玄認同，還指派前行政院秘書長薛香川實地勘查。雖然獲得中央的肯定，但全案卻被縣府「卡」住約1年。

林中森聽取簡報後指出，此區「這塊上等『西裝料』，不能拿來做內褲」，好的規劃發展方案需要經過各方評估及審慎規劃，將要求有關部會共同研究，用最短時期達到地方期待。

面對市公所的指責，北縣府經濟發展局長李斌有不同看法。他指出，縣府對全案的推動持樂觀其成態度，不可能「卡」案，縣府配合程度幾乎達「仁至義盡」地步，由於部分土地屬民間所有，因此，目前擬採區段徵收方式推動，以期加快開發案的規劃辦理進度。

經發局指出，去年4 月10日召開「北縣設置科學園區可行性研商會議」，並依會議結論委託辦理「中和市灰（石+瑤-王）地區開發可行性評估暨整體規劃案」。但因邱垂益要求先送行政院核定，卻又未依行政院的要求補送資料而暫緩。今年初才再招標進行開發可行性評估暨整體規劃案，預定明天舉行期初座談會。990201

（中央社記者林沂鋒台北 1日電）為遏止有心人士藉低價買進公共設施保留地，抵繳高額稅款的投機現象，財政部自今年 1月13日起，大幅縮減以遺產中或受贈財產中的公共設施保留地抵繳遺產稅、贈與稅。

財政部舉例表示，民眾甲遺產總額新台幣8000萬元，遺產稅600萬元，提供100萬元公設地抵稅，過去100萬元可全額抵稅，新制實施後，只能以600萬元乘以（100萬元除以8000萬元），計算後僅抵繳7.5萬元，大大降低公設抵稅額。

財政部北區國稅局長陳文宗表示，財政部修正遺產及贈與稅法施行細則第44條規定，主要考量遺產及贈與稅法第30條第 4項已明定不易變價或保管或時價低落的課徵標的物採限額抵繳，避免免稅財產的抵繳優於應稅財產的不合理情形。

鑑於現行公共設施保留地的抵繳價值是按公告現值計算，遠高於土地的市價，為防止少數人的投機心理，避免形成稅制不公，因此配合修正。

計算方式如下：公共設施保留地得抵繳遺產稅或贈與稅的限額＝依遺產及贈與稅法計算的應納遺產稅額或贈與稅額×（申請抵繳之公共設施保留地財產價值÷全部遺產總額或受贈財產總額）。990201

（中央社記者韋樞台北 1 日電）暫時停止與亞太會館議價的中華工程晚間發布重大訊息，因資產處理程序和主管機關見解不同，因此公司將所有程序所需資料完備，並充分與主管機關溝通後再重啟相關程序。

中工上週五召開董事會，會中決議暫時停止與亞太會館議價，由於亞太會館位於台北市信義區豪宅區，區段和地價首屈一指，消息傳出後引人注目。

　　中工晚間公布董事會議內容，總經理趙廣滿在會中指出，中工的規劃極具獨特性，興建台灣首屈一指的超級豪宅，大幅獲利可以預期。

　不過此案因為是關係人交易，目標金額又大，公司雖然審慎，但與主管機構認知落差頗大；此案經律師評估為符合法律規定，至於主管機關認為程序上不合又未經董事會授權部分，已請主管機關輔導此案程序。

　　此外，目前與亞太會館洽購的商務條件也未談妥，為符合主管機關要求，將於備齊相關資料及程序，並與主管機關充分溝通取得共識後再推動。

中工表示，主管機關顧及周延性，對「取得及處分資產處理程序」關係人交易中有關「始得為之」的時點，雖無明文規定，但有不同看法，為顧及關係人交易的嚴謹度，及與主管機關間的和諧關係，買賣雙方亦對商務條件尚未有共識，所以此案議價程序宜先行停止，等所有程序所需資料完整後，才重啟相關程序。990201

位處北市精華地段仁愛路上之海砂屋，歷經九二一地震變危樓，住戶依據「都市更新條例」自組更新會並依九二一震災重建條例，係由土地銀行提供融資，重建後即將變成黃金屋。

該案位處仁愛路四段，面對國父紀念館，往東有信義商圈，往北由光復南路接忠孝東路可達東區統領百貨、SOGO百貨商圈，生活機能便利，地點優越，為台北市精華地段之一。基地面積二七八‧三坪，屬台北市都市計畫「修訂國父紀念館周圍特定專用區計畫案」範圍內之住宅區，該大樓為海砂屋，依九二一震災重建條例，經台北市政府判定「有危險之虞必須立即拆除之建築物」。原建築物為十二層樓之大樓，共計五十二戶；重建後，將興建地上十四層、地下四層之鋼骨鋼筋混凝土結構(SRC)電梯住宅大樓，共五十四戶及一九九個汽機車停車位。

此更新案係由住戶自組更新會為實施者，一般金融機構認為風險較高，無承作意願，土地銀行秉持善盡社會責任之理念，自九十四年十二月起，歷經四年重建，經由土地銀行的全力支持，此案已接近完工階段，正申請使用執照中，屆時住戶將擁有一個安全舒適之居住環境，此案實際成交行情每坪已破百萬，因本案享有容積獎勵，重建後容積率由原來四百%提升至七九二‧一二%，推估其更新後分配單元價值至少卅億元，較都更前漲幅約一六八%。

目前政府正全力推動由原住戶自辦更新，相關配套措施正由主管機關擬定中，而此案係全台北市第一件由住戶自籌資金、自力完成之自辦更新案，土地銀行全力協助重建，此案成為該行所參與的第一件由住戶自組更新會名義辦理且即將圓滿完成之都市更新融資案件，對該行推展都市更新業務具有指標性的意義！

該行具有完成晶宮大廈自辦更新、融資、信託案之經驗，將全力配合政府政策，積極協助推動各項更新案，以提高住戶居住品質，提升更新開發效益。

工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

農曆年前購屋潮湧現，元月旺季效應發酵，各房屋仲介公司都忙著數鈔票，尤其大台北都會區房市量能不墜、價格續攀新高。此外，去年民眾裝修件數較2008年成長近2成，但由於房價太貴、消費者得壓縮房屋室內設計裝修預算，平均1戶費用卻從前年的116餘萬元，下降至102餘萬元，每戶少花14萬元。

信義房屋轉介中心專案經理曾雪梨昨日表示，去年房市交投熱絡、但房屋裝修預算卻下降，主要是消費者受到去年房價漲得太凶，相對的室內裝潢的預算就得一再壓縮，這也使得預算較少的輕裝修，躍升成主流；2010年預期將會有高達8成消費者，還是會選擇輕裝修，以節省荷包支出。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，雖然今年1月底台股反轉、出現回檔，但中古屋房市卻相對熱絡，主要動力是來自於自用需求的首購族，加上民眾購屋信心較去年上半年明顯好轉，因此支撐起這波年前購屋潮。

至於最近的房價，葉凌棋表示，最近台北市精華地段的地價、房價，在游資紛紛尋找卡位標的、國際熱錢流入下，土地標售屢創新高，使得目前主要豪宅區房價，易漲難跌，也間接使得台北縣、市部份路段中古屋行情，水漲船高。

永慶房仲集團統計，1月份高雄都會區量縮15％，但大台北、台中都會區的中古屋交易量仍維持高檔。

而根據信義房屋最新所做的一月中古屋成交均價統計顯示，台北市每坪約為44.67萬元、台北縣22.34萬元、台灣地區29.16萬元，除台北市外，行情都比前月持續攀升。

至於台北都會區外圍房市，最近則掀起輕移民風，吹向郊區，使得板橋、新店房市穩步走揚。葉凌棋表示，不少首購新婚族基於台北市中心房價攀到歷史新高，因此紛紛轉向郊區的南港、內湖、文山等區域移動，這些新興台北移民區1月份交易量就增加1到2成左右。

工商時報【記者曾萃芝／台北報導】

澳洲央行去年12月1日再宣佈升息，是去年全球第1個三度升息的國家，以色列、挪威、越南及印度因經濟改善選擇跟進升息，全球低利貨幣政策退燒，台灣有可能在今年第2季升息，民眾面對利率即將調升，房貸利息負擔愈加沉重，面對收入不增、利息支出卻不斷上升，民眾應如何因應？

台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊指出，對已購屋者，可檢視房貸利率組合，去年所推出的固定型房貸利率2~2.3％（今年固定房貸利率受整體景氣回溫調升至3.5~3.99％），而指數型房貸目前市場最低利率1.49％起，固定型較指數型至少高出0.5％左右，但固定房貸利率較不受利率調升影響。

而銀行的指數型房貸，大多採「階梯式加碼」計息，貸款利率會隨著時間拉長而上升，初期也許支付利息不高，但長期可能因利率上揚，使房貸負擔增加，面對未來升息趨勢，未來要購屋的民眾選擇房貸產品，可要細思量。

全國不動產董事長葉春智說，對於今年打算購屋民眾，首先要檢視自身的財務狀況及還款計畫，如財務狀況不錯，計畫在5~8年內還清房貸，則建議採用指數型房貸利率，因為指數型房貸利率採前低後高，因此計畫在短時間內還清房貸民眾，採用指數型房貸利率較省錢。

若計畫長時間慢慢還房貸的民眾，建議採用固定型利率房貸，以免未來利率逐年攀升，利息負擔越來越沉重。

邱太煊說，民眾也可提高自備款的比例，降低向銀行貸款的比例，如此一來要負擔的房貸利息也會比較少，基本上建議民眾購屋遵循「335購屋原則」，準備3成自備款，每月房貸支出不要超過收入的1/3，房屋總價不超過家庭年收入的5倍。

另外，民眾若要房貸搬家，轉貸費用也得算進去，一般來說轉貸設定費是以房貸金額的千分之一計算，代書費每筆約在3,000~5,000元，再加上銀行帳戶管理費等；合計轉貸成本至少在1萬元以上，因此民眾轉貸前先算清楚轉貸可能省下多少利息，有沒有超過轉貸費用。

工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

SOGO百貨敦南館打算要換房東了！三圓建設機構2009年正式拿下忠孝東路3段地標「正義國宅」都更案後，將規劃地上1到6樓作商場百貨，6樓以上蓋6星級國際觀光飯店和大戶豪宅，現在敲定了，三圓建設機構近期可能和SOGO百貨簽約，規劃5年後喬遷進駐。

三圓建設機構副董事長、三圓建設（4416）總經理王光祥昨日表示，日前和遠東企業集團董事長徐旭東、還有他的律師黃茂德，談得很愉快，已經談好了。不過，目前還沒有正式簽約。

由於SOGO敦南館的租約快要到期，據悉日前SOGO百貨以太平洋流通公司名義和原房東甫正式簽訂續約，租期約5年。

接下來SOGO敦南館要續約敦化南路原來永琦百貨舊大樓，還是另覓據點？王光祥表示，依「正義國宅」都更案的改建進度、時程來看，最快也要3、4年，所以SOGO還不會那麼快就進駐「正義國宅」都更後的住商大樓。

眾所矚目的「正義國宅」都更案，去年被爆出的大黑馬三圓建設機構從富邦手中接下龍麟建設股權後，即備受各界重視，因為三圓機構向來十分擅長經營商業不動產、尤其是向來冷門的地下室，每當到了三圓手中、總會地下室變黃金；因此三圓拿下「正義國宅」後，王光祥也企圖心滿滿，計劃打造為忠孝東路未來的「新地標」。

王光祥表示，目前規劃「正義國宅」都更案可蓋為38樓、40樓共2大棟，給合住宅、百貨、觀光飯店的住商複合大樓。

王光祥表示，其中地上6樓以下作精品百貨、樓地板面積約5,000多坪；6樓以上規劃頂級觀光飯店、約3,000多坪，共約150至160間房間，百貨、飯店都只租不賣，以擁有長期租金收益和不動產增值收益。至於住宅，總可售坪數約達15,000多坪，主力坪數分140、150坪。

目前「正義國宅」都更案在時程上，預計農曆年後4、5月，將拆除建物。

號稱史上規模最大、耗時最久的「正義國宅」都更案，終於要啟動，該都更基地共1,524.90坪，合法原住戶A區129戶、B區35戶總共有164戶，都更總建坪4,501.84建坪，三圓正購進鄰地擴大中。

工商時報【記者彭禎伶／台北報導】

壽險業者開始搶進都市更新案！台灣人壽與關係企業翔譽建設合作，展開南港高鐵站對面，占地約1,700坪的都市更新案，由於臨近3鐵共構車站，附近住宅1坪已叫價70到80萬元，業者推估，台壽若能成功收購完成都更，建案規模上看百億元，獲利更驚人。

台壽方面表示，目前主要還是由翔譽出面收購，仍在初步階段，未來可能還要數年才可能完成；台壽也擔心消息曝光，造成後續收購更為困難，住戶會將收購條件提高等。壽險業者透露，台北市近來有不少都更案，有些是國產局打算標售，要求要以都更方式進行，也有許多是建商先去布局、談收購，再來找壽險資金合作，但由於壽險資金有「2年即時運用」的規定，因此不少公司希望建商先談定收購問題，再由壽險資金一次出錢買下、興建。

國壽前年以每坪301萬元，向國產局標下北市建國北路、民生東路口巷內，台北大學旁795.27坪住宅區都更範圍土地，將與遠雄建設合作，結合國壽原有的民生建國大樓，大範圍的進行都更案，壽險業者分析，國壽已擁有絕大部分的土地，要都更成功的機率及進度才會更快。

先前南港輪胎傳出要在南港進行都更案，台壽選定的都更案地點，比南港輪港更靠近南港高鐵站，同時翔譽在附近也已購進土地，年後即將推案。

壽險資金今年將持續搶進不動產市場，已有如國壽、南山打算與建商合作，購入優質土地興建住宅或辦公大樓，提高短期的資金報酬率，台壽今年也打算繼續投資不動產市場，投資動能至少有150億元。

去年台壽在第4季處分不動產，出售內湖商辦、天母星辰大樓、台中美術館等不動產，共認列逾20億元的獲利，讓台壽EPS躍上7.38元，位居金融股第1名，現在台壽又搶先搶進都更收購市場，大有為未來儲備獲利動能的味道。

〔記者王亮勻／台北報導〕中工決議暫不購買亞太會館，對此房地產業者多表示不意外，一方面因為交易雙方對此關係人交易很難說明，此外，目前台灣房價也還無法支撐亞太會館的高單價。

顏炳立仍看漲

而當年負責拍賣標售的戴德梁行總經理顏炳立昨聞訊直言「很好啊！」指稱可以解除社會大眾對關係人交易的疑慮；不過雖然交易案最終沒有完成，但顏炳立對亞太會館身價仍樂觀看漲。

對於亞太會館的價格是否合理，有房地產業者私下指出實在太貴，認為當初以高於行情的一五○億元進行議價，對身為上市公司的中工來說，確實很難對股東說明交代，整個交易流程也有違市場常理。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，若以一五○億元底價換算，未來得標者改建豪宅推出，每坪售價至少要二五○萬元才有利潤；以信義計畫區周邊豪宅來說，包括「信義之星」、「寶徠花園廣場」、「信義富邦世紀館」、「御之院」等名宅，目前每坪成交價都在一四○萬到一五○萬元上下，相較於去年金融海嘯時每坪單價約一一○萬元，都有約三成漲幅，而且還是受惠於資金行情所帶動的上漲空間；整體來說，信義計畫區房價距離每坪二○○萬元的行情還有一段距離，也並非短時間可以看到。

不過，去年在中工取得議價權後宣布退出招標工作的顏炳立，卻持續看漲亞太會館未來身價。他說，現在南港每坪價格都喊到一○○萬元，而最近國產局土地標售價格一直漲，市中心土地更顯稀有，亞太會館可說是台北市最後一塊大面積土地，要塑造每坪房價二五○萬元將不是問題。

對於未來是否還有可能重新參與招標事宜，顏炳立則稱會再考慮，不排除再合作的可能。

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】

北市中古屋及預售屋的交易量，雖在去年第4季呈現反彈榮景，但全年度交易量卻回跌，由於北市房價飆過頭，民眾負擔沉重轉而外移購屋，因此買氣略顯冷清，而展望今年整體房市，專家認為不確定的負面因素更多，包括五都選舉、升息、資金緊縮等，因此下半年恐出現「高點反轉」的風險。

由台北市地政處公布的數據可發現，北市去年全年度的成屋買賣移轉棟數為63,611棟，比前年減少0.8％，也是自2005年以來買氣最低的1年，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，北市房價節節墊高，進駐門檻提高，不少民眾轉戰北縣購屋，讓北市房市買氣更顯寂寞。

信義房屋則認為，北市房價快速回升，尤以市中心持續扮演「強者恆強」的角色，但也因房價飆速過快，民眾轉趨觀望，交易量反而不見爆發性的成長力道。從信義房屋首季購屋意向調查報告可看出，民眾雖因市中心飛漲的房價而外移購屋，但僅占約21％的比重，有高達60％的購屋人反而寧願先觀望，暫時維持現狀、等待房價回檔再進場。

而觀察預售市場的國泰房地產指數更調查，去年第4季預售房市呈現「北熱南冷」的局面，但以全年度來看，北市預售市場卻是「價跌量縮」的狀態。

政大地政系教授張金鶚指出，向來是房市旺季的第4季，交易價量比第3季好，本來就不意外，應與前一年同期相比才精準。而同樣以第4季北市房市來看，據國泰房地產指數的調查，2009年成交價每坪54.84萬元，較08年同期每坪55.18萬元稍減0.34萬元，至於全年度的北市房市，2009年每坪成交價53.05萬元，也較08年同期每坪56.23萬元下跌5.67％。

北市除成交價量下修，議價空間率也持續擴大至16％左右，而北縣雖受惠外移購屋潮，成交規模達14年來新高，但成交價仍微跌、議價空間率也攀升，可見仍未明顯好轉。

國泰房地產指數報告中認為，去年上半年「北跌南漲」，但下半年卻呈現「北熱南冷」的迥異走勢，南北地區的價量結構背離發展，顯示房市長期趨勢隱晦不明，多半是短期結構所造成，因此後續趨勢仍有待觀察，也為今年房市累積更複雜的不確定因素，今年房市將呈「高風險」的震盪走勢。

〔記者王亮勻／台北報導〕歷時近兩年的「亞太會館」標售案可說是近年最受矚目的商用不動產標售案之一，標售價從六十九億元一路拉抬至一九九億元後，因流標收場又將底價下修至一五○億元，最終也僅有與亞太會館屬關係企業的中華工程一家投標，拍賣過程外界始終霧裡看花。

回顧亞太會館的標售史，二○○八年一月首度對外宣布標售，當時開出底價六十九億元，預定同年三月二十八日採公開舉牌競標模式，不過當年在國民黨贏得立委選舉、馬英九又贏得總統大選後，帶動市場看好國內房地產前景，趁著房市「馬上漲」的氣勢，亞太會館順勢在四月二日決定調高標售底價至一四九億元，並訂在五月三十日舉行國際競標會，價格漲幅不但超過一倍，當時也創下信義計畫區的新天價。

標售當天，開標不到五分鐘就因無人投標而宣布流標，結果雖然不令人意外，但亞太會館反而在會中更進一步宣布開出一九九億元的天價底價，震驚市場，會後美國ＥＦＴ總裁秦杰曾表達議價投標的意願，但並無下文，最終還是以流標收場。

二○○九年九月十四日亞太會館重啟招標，底價降至一五○億元，採兩階段議價方式，同年十月二十日開標時，僅中工一家投標，由於雙方屬關係人交易，市場一片譁然，爭議不斷。

記者林美芬／特稿

40年前，趙藤雄提著一卡皮箱和300元，從苗栗北上謀生，40年後，他帶著一卡皮箱與上千億的身價，行走天涯，企圖為自己的建築事業尋求更前衛的生命內涵。

早年的皮箱早就不能使用了，現在的皮箱卻是身經百戰，歷經多年歲月，即使身上穿的西裝、外套，隨便一套都有歷史，跟在他身邊二十多年。簡樸與念舊是趙藤雄身上一直存在的特質，不因事業做大而改變。

年輕時，趙藤雄興建能住、重視堅固的房子，讓買房子的人有一個安全的窩；一切土法煉鋼，重點就是堅固，紮實的功夫獲得肯定，也奠定基礎。

內湖蓋廠辦 贏得教父美名

中年時，把科技加到廠房中，先進的廠辦大樓成了代表作，現在年產值二兆多的內湖科學園區的第一棟廠辦大樓，就是趙藤雄興建的，在一片稻田中間，興建高樓廠辦，引進立體廠房的概念，隨後40多棟的廠辦大樓，為他贏得廠辦教父的美名。

邁入60歲，趙藤雄的建築加入生活的元素，造鎮式的建築，開闢遠雄建設另一個天地，不止是建築，不止是要堅固，還要科技整合的融入生活，包括讓人更方便的光纖技術、遠端照護等，全部都搶先放在建築中，光只有設備不夠，視覺美感、藝術薰陶等，都成為建築的配備，為他同一代的人建立一個方便的家，也建立二代宅，為三代同堂家庭做準備，讓自己的老年生活擁有溫暖與親情。

趙藤雄很用功，學校學歷只有初中畢業，但社會大學的學力卻十分了得，業界人士都知道，在遠雄工作，除了本業做好外，每個人寫報告的功力都很強，遠雄企業團裡，最重視的務實與創新，都靠著一本本的報告奠基起來，而遠雄的經理人，甚至是趙藤雄本人，還要認真的閱讀報告，做成新的整合報告，同仁的工作能力，就在事業體內一件件實現與報告書本中呈現。

進入65歲，趙藤雄事業體更擴大，建設業跨過太平洋與台灣海峽，包括美國、中國，最近正準備前往中東的阿布達比，也考慮越南的設點。為了這些跨國的事業，趙藤雄經常是帶著一卡皮箱，飛越各大洲，考察新的建築、看新的事務，有時一個人，有時帶著專業經理人，共同尋找新的創意，期望每次新的事業發展都能超越前一次。

〔記者謝鳳秋、洪素卿、陳品竹／綜合報導〕地球暖化，讓全世界飽受乾旱水澇之苦，中部有一群企業主深切感受到這股大地的劇烈變遷，以「綠色公民」自許，投身於「環境公益」，購買山林野地，希望多種樹恢復自然，減緩對台灣過度開發的破壞，回復福爾摩沙美麗島的美譽。

農委會從民國九十七年開始推動綠色造林計畫，預計八年內，要在平地造林六萬公頃。依聯合國跨政府氣候變遷小組計算方式，台灣森林每年每公頃約可吸收十四．九噸二氧化碳，迄今造林面積約一萬五千公頃，估計整個計畫完成後，每年約可減碳九十萬公噸。

林務局指出，造林除了可以減碳之外，還有舒抑「熱島效應」的功能，估計在都市或工業區甚至可降溫三℃至五℃。

受大雅貨運董事長賴倍元影響

大雅貨運、雲道國際公司董事長賴倍元在二十年前，就開始收購高山果園「種樹還自然」，二十年間，他「消滅」了一百四十公頃的高山果園，改種了二十萬株的台灣肖楠、雪松、黑松、櫻花等，孩子、太太從不諒解到全力支持。他最歡迎企業主前來參觀，因為只要企業主肯買地種樹，效益會更大。

二十年來，約有三十位企業主受到賴倍元影響也開始種樹，例如做電板的和準企業董事長賴水和也跟著種了十公頃的樹，賴水和說他讀過法國大文豪尚紀沃諾寫的世界名著「種樹的男人」一書影響，該書描寫種樹人「布非耶」，每天種一百棵樹，花四十年在死寂土地上創造出一片森林，讓乾涸的河水重新流動，一個平凡人可以如此回饋大地，這種精神令人動容。

賴水和十五年前在東勢鎮買了橘園山坡地，原本坡地荒廢、土石裸露，他開始仿照「種樹的男人」種樹，和工人一起在六甲山坡地上，大規模種下一株株小樹苗，且都種肖楠、土肉桂、牛樟等本土樹種。

幾年下來，他一共耗資五千萬元買地種下八千株肖楠及二千株土肉桂、牛樟樹幹已有拳頭粗，高約五、六公尺，林地不使用農藥，螢火蟲回來了，夏季滿山飛舞，整個山頭好像鑲鑽石般光亮。賴水和把這片山林命名為「和準林場」，甚至把造林前後差別拍成「給愛護地球的朋友們一封信」光碟片，四處宣揚種樹好處，更交代孩子：「這片山林屬於地球所有，未來不能賣林，只能種樹不能砍樹。」

世居當地農民說，一開始覺得賴水和「嘿太憨鼓」（客語，「大傻子」之意），每月投注山林花費超過二十萬，不種水果也不收費，還捐二百坪地做土地公廟；但這二年看到裸露超限開發山坡成林，住山坡下的他們不用怕土石流，才覺得賴水和眼光深遠、用心感人。

台明將總經理林肇睢同樣也採取不砍、不伐、不藥的態度來經營自己買下的林地與溼地，希望經過長時間的休養生息，能夠讓土地成為自然生物的天堂。林肇睢說：「我們做的事一點都不偉大，只是把人類從自然奪走的東西，還給自然而已。」

〔記者謝鳳秋、洪素卿、陳品竹／綜合報導〕地球暖化，讓全世界飽受乾旱水澇之苦，中部有一群企業主深切感受到這股大地的劇烈變遷，以「綠色公民」自許，投身於「環境公益」，購買山林野地，希望多種樹恢復自然，減緩對台灣過度開發的破壞，回復福爾摩沙美麗島的美譽。

農委會從民國九十七年開始推動綠色造林計畫，預計八年內，要在平地造林六萬公頃。依聯合國跨政府氣候變遷小組計算方式，台灣森林每年每公頃約可吸收十四．九噸二氧化碳，迄今造林面積約一萬五千公頃，估計整個計畫完成後，每年約可減碳九十萬公噸。

林務局指出，造林除了可以減碳之外，還有舒抑「熱島效應」的功能，估計在都市或工業區甚至可降溫三℃至五℃。

受大雅貨運董事長賴倍元影響

大雅貨運、雲道國際公司董事長賴倍元在二十年前，就開始收購高山果園「種樹還自然」，二十年間，他「消滅」了一百四十公頃的高山果園，改種了二十萬株的台灣肖楠、雪松、黑松、櫻花等，孩子、太太從不諒解到全力支持。他最歡迎企業主前來參觀，因為只要企業主肯買地種樹，效益會更大。

二十年來，約有三十位企業主受到賴倍元影響也開始種樹，例如做電板的和準企業董事長賴水和也跟著種了十公頃的樹，賴水和說他讀過法國大文豪尚紀沃諾寫的世界名著「種樹的男人」一書影響，該書描寫種樹人「布非耶」，每天種一百棵樹，花四十年在死寂土地上創造出一片森林，讓乾涸的河水重新流動，一個平凡人可以如此回饋大地，這種精神令人動容。

賴水和十五年前在東勢鎮買了橘園山坡地，原本坡地荒廢、土石裸露，他開始仿照「種樹的男人」種樹，和工人一起在六甲山坡地上，大規模種下一株株小樹苗，且都種肖楠、土肉桂、牛樟等本土樹種。

幾年下來，他一共耗資五千萬元買地種下八千株肖楠及二千株土肉桂、牛樟樹幹已有拳頭粗，高約五、六公尺，林地不使用農藥，螢火蟲回來了，夏季滿山飛舞，整個山頭好像鑲鑽石般光亮。賴水和把這片山林命名為「和準林場」，甚至把造林前後差別拍成「給愛護地球的朋友們一封信」光碟片，四處宣揚種樹好處，更交代孩子：「這片山林屬於地球所有，未來不能賣林，只能種樹不能砍樹。」

世居當地農民說，一開始覺得賴水和「嘿太憨鼓」（客語，「大傻子」之意），每月投注山林花費超過二十萬，不種水果也不收費，還捐二百坪地做土地公廟；但這二年看到裸露超限開發山坡成林，住山坡下的他們不用怕土石流，才覺得賴水和眼光深遠、用心感人。

台明將總經理林肇睢同樣也採取不砍、不伐、不藥的態度來經營自己買下的林地與溼地，希望經過長時間的休養生息，能夠讓土地成為自然生物的天堂。林肇睢說：「我們做的事一點都不偉大，只是把人類從自然奪走的東西，還給自然而已。」