〔記者徐義平／台北報導〕「新制預售屋買賣定型化契約」5月1日上路後，仍有八家建商未依照規定採行，有「灌虛坪」的嫌疑，內政部逐一公布建商名單，並提出警告，日後若再發現業者未依新制與消費者簽約，將依法開罰，最高可罰150萬元，並可連續開罰。

內政部地政司副司長王靚琇表示，5月1日新制如期上路，為了解各地建商、代銷業者是否遵行新制，採取主建物、附屬建物分開計價，因此，協請各縣市政府進行抽查，共抽查49家，其中8家建商只提供消費者參考用的空白契約書，並未將主建物、附屬建物、公共設施等分開計價，有「灌虛坪」的嫌疑。

未採行新制的8家建商分別是宜蘭縣京棧建設、苗栗縣鉅源建設、彰化縣巨林建設、宇登建設、新竹市凱歌堂開發、金門縣寶庭、禹陽、群力建設等。內政部已對8家建商提出警告，並表示，未來只要再發現業者未依新制與消費者簽約，將依法開罰。

王靚琇指出，即使定型化契約應記載未記載事項明定罰則部分的修法草案，目前在立法院審議，直轄市、縣市政府若發現建商提供預售屋買賣定型化契約，有損害消費者財產的疑慮，仍可依消費者保護法相關規定著手調查，要求業者限期改善，若逾期不改善，得處6-150萬元罰鍰，並得連續罰。

內政部提醒民眾，消費者若發現業者未依照新制分開計價，可以主張契約無效，並向當地縣市政府消保官提出申訴。

內政部4日公布8家，未按規定採新制契約，分開計價的建商名單，包括京棧、鉅源、巨林、宇登、凱歌堂開發、寶庭、禹陽、群力等。

這8家建商提供給消費者的空白契約，並沒有將主建物、附屬建物、共有設施分開計價，有「灌虛坪」的嫌疑，內政部限期改善，未來如果發現建商沒有依照新制和消費者簽約，最高可罰新台幣150萬元。

〔記者徐義平／台北報導〕「新制預售屋買賣定型化契約」5月1日上路後，仍有八家建商未依照規定採行，有「灌虛坪」的嫌疑，內政部逐一公布建商名單，並提出警告，日後若再發現業者未依新制與消費者簽約，將依法開罰，最高可罰150萬元，並可連續開罰。

內政部地政司副司長王靚琇表示，5月1日新制如期上路，為了解各地建商、代銷業者是否遵行新制，採取主建物、附屬建物分開計價，因此，協請各縣市政府進行抽查，共抽查49家，其中8家建商只提供消費者參考用的空白契約書，並未將主建物、附屬建物、公共設施等分開計價，有「灌虛坪」的嫌疑。

未採行新制的8家建商分別是宜蘭縣京棧建設、苗栗縣鉅源建設、彰化縣巨林建設、宇登建設、新竹市凱歌堂開發、金門縣寶庭、禹陽、群力建設等。內政部已對8家建商提出警告，並表示，未來只要再發現業者未依新制與消費者簽約，將依法開罰。

王靚琇指出，即使定型化契約應記載未記載事項明定罰則部分的修法草案，目前在立法院審議，直轄市、縣市政府若發現建商提供預售屋買賣定型化契約，有損害消費者財產的疑慮，仍可依消費者保護法相關規定著手調查，要求業者限期改善，若逾期不改善，得處6-150萬元罰鍰，並得連續罰。

內政部提醒民眾，消費者若發現業者未依照新制分開計價，可以主張契約無效，並向當地縣市政府消保官提出申訴。

儘管政府抑制房價上揚的動作愈來愈多，但受到資金行情的拉抬，北市住宅價格屢創新高，「看回不回」的味道濃厚，根據信義房屋今（3）日發布的第1季信義房價指數顯示，今年第1季台北市住宅指數為229.35，較前一季上揚4.2%，也較去年同期增長約2成7，續創歷史新高。

根據政治大學商學院與信義房屋合作發布的2010年第1季信義房價指數顯示，由於受到北市房價的牽動，台灣地區住宅指數為152.66，較前一季上揚0.6%，也較去年同期增長約2成，雖然房價持續上漲，但漲幅已明顯縮小，且呈現北市獨漲，房價走勢明顯與其他各區脫鉤的現象。

信義房屋不動產企劃研究室經理蘇啟榮表示，受到都更議題持續發酵影響，北市舊公寓都能賣到好價錢，成為推升北市房價水準的關鍵；另外，由於首購族也不見得能負擔北市的公寓產品，加以台北縣屋齡較新、單價20餘萬元的大樓，成為北市外移購屋族的理想選擇，今年以來新莊、泰山、林口、土城、樹林等北縣第二圈新大樓買氣活絡，房價水準高檔持平，指數值達175.20。

至於台中及高雄地區，實質房價走勢則相對平穩，除台中地區為121.47外，高雄地區也趨於熱絡，隨著景氣回溫，兩岸航線的轉口貨運量持續擴增，近期高雄地區的區域經濟活動受港口營運拉抬，呈現明顯復甦的跡象，再加上高雄房市長期處於低檔，誘使有購屋需求的自住客，在農曆年後開始進場購屋，讓沉寂已久的高雄房市再顯活力，且成交物件屋況大幅改善，本季房價指數較前一季上揚2.7%，來到144.98。

蘇啟榮指出，近期大台北都會區房市交易熱度不減，520檔期預售屋巿場更驚爆大量，顯見建商也打算搭著房價高漲的順風車積極推案。不過，近期央行及金管會金檢的成效可能漸漸浮現，投資型買方未來借房貸的難度可能提高，對於後市的交易能量將形成一定程度的抑制效應，加以年底五都選舉在即，政府在民意壓力之下，也不樂見房價高漲。此外，由於今年經濟成長表現較預期樂觀，具有穩定房價的效果，至於未來可能影響房價走勢的關鍵，還是要端看央行緊縮房貸條件的成效，以及還有沒有新的政策出爐。

國道三號發生走山事件，引起民眾對山坡住宅安全的重視。營建署長葉世文今天表示，將要求各地方政府、比照台北市設置「山坡住宅詢問專線」，以後包括新、舊建案的山坡住宅安全性，民眾都可以打專線詢問，也希望專線最快在七月份，就能設置完成。(陳鳳如報導)

林肯大郡發生順向坡滑動事件後，營建署在民國八十八到八十九年調查全台四百零五個山坡地住宅社區，其中有二十七個社區被列為有明顯危險、必須立刻採取動作的A級，並且由地方政府列管，至於後續改善狀況如何，營建署長葉世文表示，初步了解，這二十七個山坡社區安全狀況已經持續改善，不過，還是發函地方政府在兩個星期內回報改善結果，同時也希望各縣市政府、仿照台北市設置山坡住宅詢問專線，預計最快在七月設置完成，除了讓民眾了解自己的山坡住宅是否安全，對於位在山坡上的新建案是否安全、也能一併解答。

葉世文表示，目前還有一些個體戶的山坡住宅，由於並沒有社區管委會，因此，在清查上會比較困難，不過，營建署會透過地方政府先了解這些住宅的位置、再配合地調所的資料，找專家進行研判，以決定下一步應該如何處理。

預售屋定型化契約新制開始施行，不過，並非每家建商都馬上照著做。內政部地政司表示，建商必須依照新版預售屋買賣契約書範本擬定定型化契約，主建物和附屬建物、公社價格也要不一樣，否則各縣市政府可依消保法規定處罰。(陳鳳如報導)

預售屋定型化契約新制上路，內政部拿出新的預售屋買賣契約書範本和預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，要求建商在賣預售屋時，除了必須寫出主建物占房屋登記總面積多少，也必須載明主建物、附屬建物和公設的面積，並且分開計價。對於有建商打算將主建物、附屬建物和公設的價格訂成一樣，內政部地政司副司長王靚琇表示，縣市政府可以依照消保法規定，限期改善，如果建商還是沒有分開定價，可以處新台幣六萬到一百五十萬罰鍰。

王靚琇表示，建商可以參考內政部的預售屋買賣定型化契約範本、自行訂定定型化契約，不過，內容應記載或不應記載的事項必須依照內政部規定。對此，有房產人士認為，政府規定建商要分開計價，這樣一來，甚至連對客戶介紹的DM型錄上，主建物、附屬建物和公設的個別面積，也得一起標明，但目前有多少建案，已經全部更改，還是個問號。

名錶市場出現千萬買家，一名台商回台訂製了瑞士手工錶，精品業者說，今年每個月的業績都有兩位數以上的成長，無獨有偶，珠寶業也是同樣的情形，但不管是買珠寶或名錶，有很大比例的消費者，都是投資房地產賺錢來消費的。

精品市場回春，模特兒手上的這支獨一無二的手工訂製錶，是一名台商下訂的，擁有它，等於是把一間上千萬的台北房子戴在手上。

精品業今年業績開紅盤，月月都有兩位數的成長，貢獻業績的當然不只台商而已，有賺錢，去消費精品了，當然也不會漏掉珠寶。

不管是精品名錶還是珠寶、鑽石，消費大戶中，投資「房地產」的都被算上一份，可見今年房地產被炒得多兇，在政府喊出打房後，已有人居安思危，落袋為安，再把賺來的錢，買珠寶名錶來保值。

櫃買中心針對上櫃公司2009年度及2010年度第1季財務報告形式審閱結果出爐，3日公告新揚科、久正、冠華等3家公司其公告並申報2010年度第1季財務報告之淨值已低於財務報告所列示股本二分之一，故採預收款券方式交易。

櫃買中心指出，繼續採預收款券但新增分盤方式交易的有正華、茂德、弘捷、翔昇及宇加等 5家公司，主因今年度第1季淨值已低於股本十分之三，故除繼續預收款券外，另新增分盤方式交易。

另外，繼續預收款券但取消分盤方式交易則有智基，櫃買中心說，智基本次公告申報2009年及2010年第1季財務報告雖顯示其淨值已不低於財務報告所列示股本二分之一，且2009年度之淨值已較前期增加，惟因會計師仍出具繼續經營假設存有重大疑慮之查核及核閱報告，故繼續預收款券，但取消分盤方式交易。

櫃買中心表示，恢復普通交割的有青雲、圓方(原普揚)、上揚及元隆等4家，青雲等4家公司因99年度第1季財務報告顯示之淨值已不低於財務報告所列示股本二分之一，且淨值較前期增加，亦無其他應變更交易方法之情事，故恢復為普通交割之買賣。

櫃買中心強調，有價證券預收款券、新增或取消分盤方式交易，及恢復普通交割日期，自5月5日起開始實施，其中元隆公司因辦理減資停止過戶買賣，延自5月14日起實施。

苗栗縣政府公告公開標售縣有非公用房地土地包括苗栗市、大湖鄉、泰安鄉、頭份鎮等九筆位於商業區、住宅區、山坡地保育區丙種建築用地、以及鄉村區乙種建築用地，總價在九萬八千元至四百四十四萬元不等。有意投標者於二十七日上午九時三十分之前將標單寄達苗栗郵政二十六號信箱，當天上午十時在苗栗縣政府第二辦公大廈二樓行政處第一會議室開標。

苗栗縣政府公告公開標售之縣有房地，包括苗栗市苗栗段地號三十之二十八、二十九、三十、四十二、四十三，面積各為十八、四、五、五、二十四平方公尺，位於苗栗市建功國小對面之商業區，五筆合併一標，照現狀標售，屬裡地，總價二百一十二萬八千元；苗栗市苗栗段地號七三六之一七一九，面積二十八平方公尺，位於苗栗市大同路一四六巷巷道內之住宅區，總價七十萬元；大湖鄉大湖段地號一八八九，面積一四八○平方公尺，位於大湖鄉小南勢之山區山坡地保區丙種建築用地，總價四百四十四萬元；泰安鄉南洗水段地號一八七之三，面積十四平方公尺，位於清安豆腐街上，屬裡地鄉村區之乙種建築用地，總價九萬八千元；頭份鎮僑善段地號六○一，面積八十點六平方公尺，位於頭份鎮中正一路大成高中斜對面之鄉村區乙種建築用地，總價一百九十五萬零五百二十元。以上九筆土地地上物概由得標人自行處理，投標前請逕行至現場查看，並洽地政及都市計畫主管機關查閱相關資料。

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】

4月份北市府宣布老公寓容積獎勵達2倍，重大利多推升北市老公寓每坪房價首度突破4字頭、高達41萬元，但高價也逼迫買方退場，因老公寓屋主惜售、價格猛飆，金融機構嚴控貸款成數，以及329大檔開跑，預售及新屋推案表現佳，使得買方捨棄老公寓，轉戰其他產品，今年以來北市老公寓的成交占比首度跌破25％、達到24％。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，北市受到都更行情的帶動，老公寓房價攀升，而在北市府的容積獎勵最高達2倍的消息發布後，更讓4月份的老公寓房價，上升至每坪41萬元，首度超過4字頭大關，尤以北市中心大安區、中正區等高房價地段，在都更「舊屋換新屋」的美夢之下，成交行情動輒每坪60萬元。

老公寓的短線漲速過快，逼迫買方轉戰其他區域或產品，蘇啟榮認為，329大檔延燒至4月份，尤其4月初南港推案高價完銷的消息，對於南港與內湖地區的房市有明顯激勵效果，而北縣則集中在新莊副都心的開發題材上，帶動周邊房市看好，且今年捷運蘆洲線也即將通車，因此北縣西側的蘆洲、三重、新莊與泰山等地區，房市交易皆維持3月份的穩定表現。

近2年都更議題炒熱後，屋主擁屋自重，惜售心態濃厚，價格更是連番上漲，永慶房屋研展室協理黃增福表示，2006年以前，北市老公寓占全體總交易量3成以上，是許多首購族最愛，但目前卻因老公寓的價格過高，且銀行開始控管都更宅的貸款成數，反而是生活機能較好、屋況較佳、屋齡約10年左右的電梯大樓趁勢而起，使得北市老公寓的交易占比逐年下滑，4月份更跌破25％、達到24％。

根據信義房屋4月份的成交月報可見，4月份大台北的成交量皆向上成長，但成交價格卻呈現「北市整理、北縣上揚」的格局，蘇啟榮指出，由於首購族未必能負擔北市的高價老公寓，因此北縣屋齡較新、單價20多萬元的電梯大樓產品，成為北市外移購屋族的理想選擇，今年以來，北縣新莊、泰山、林口、土城等北縣第2圈新大樓的買氣活絡，房價水準高檔持平。

而永慶房仲集團的內部成交資料也發現，北市市郊及新北市（北縣）的交易價量活潑，但北市中心供給量少，房價結構穩固，屋主看好未來漲勢而惜售，阻礙房市交易擴張的能量。

〔記者陳永吉／台北報導〕今年上櫃公司第一季每股獲利最高的，不是電子股，也不是大家耳熟能詳的公司，卻是這家叫華夏資（8913）的公司，首季每股獲利8.83元，比下一堆股價百元的公司，而它首季獲利暴增的原因，就是處分一棟大樓。

華夏資今年元月預告將處分建國北路一棟大樓，二月底賣給元大，總共獲利4.7億元，相較其4.52億元股本，馬上賺進一個資本額，股價從13元起漲，股價最高漲至28.2元，漲幅超過一倍。

同樣情況也發生在中和（1439），去年9月通過將處分位於敦化南路上的中和羊毛大樓，今年元月正式完成交易，獲利20億元，相較不到10億元的股本，貢獻更達2個資本額，股價一路從16.75元狂飆兩倍以上至57.7元，表現更為驚人。

今年首季金融股每股獲利最好的，也不是任何一家金控，卻是新產（2850），每股獲利4.67元，正是首季處分內湖土地貢獻12億元挹注，股價也大漲超過八成，這些例子都顯示，資產股的價值可能需要重新評估，尤其是取得資產越早的公司，祖產價值更為驚人，投資人可以逢低留意。

房價飆漲，部分投資客去年逢高出脫，提醒您，由於「房屋評定現值」遠低於市價，直接用「房屋評定現值」乘上各地方的不同比例算出賣房子的獲利比較划算。例如五年前用九百萬買進台北市一戶中古屋，去年以一千三百萬賣出，實際獲利將近四百萬，但「房屋評定現值」可能不到五十萬，五十萬再乘上台北市國稅局訂的百分之二十九，財產交易所得只有十四萬五千元，只占實際獲利金額的百分之三點六，屬於合法節稅。（張雅惠報導）

賣房屋，房屋有建坪和地坪，地坪屬於土地交易所得，不用課所得稅，但房屋建坪不在免稅的範圍，只要有過戶異動，戶政單位和國稅局連線，國稅局都能掌握，納稅人必須申報財產交易所得。但部分納稅人提不出多年前的買入持有成本，國稅局會用「房屋評定現值」乘上各地方的不同比例，當成財產交易所得，最近幾年房價高漲，這反而成了投資客合法節稅的工具。

以台北市大安區為例，一戶二十多年的中古屋，五年前買進大約九百萬，去年底以一千三百萬賣掉，財產交易所得將近四百萬，如果納稅人不據實申報，國稅局是用「房屋評定現值」大約五十萬，乘上百分之二十九，估計財產交易所得十四萬五千元，再併入納稅人的總所得，如果納稅人的適用稅率只有百分之六，賣房子的所得只要繳稅八千七百元，適用稅率百分之十三，繳稅一萬八千多元。

如果不是投資客，而是換屋族，必須是買賣兩戶都是自用，在兩年內「以小換大」才可以享有重購自用住宅的抵稅額，雖然一課一抵，不會影響要繳的稅額，但如果沒申報，國稅局會直接課前段賣房子的財產交易所得，到頭來，納稅人還要主張有抵稅額，只是當時沒有申報，增加行政作業成本。

景氣復甦，帶動企業獲利增加，今年以來，全台人力市場掀起擴編風，也刺激國內商辦市場熱度。根據台北市商業處統計，全市3月份新增辦公家數，較上月大增282家，而房仲業者的統計也顯示，包括內湖科學園區和南港軟體園區的廠商進駐率都有明顯提升，其中內科今年第1季空置率分別由去（98）年第4季的13.2%降至10.9%，南軟則由18.2%降至15.7%。

國內景氣燈號連3個月亮紅燈，今年經濟成長率進一步上修至6.5%，各企業大舉招兵買馬擴充人力，相繼增加辦公數或選擇以小換大。根據台北市商業處統計，3月份各行政區的辦公家數較2月份增加了282家，除士林區外，其餘11區都呈現正成長，其中又以內湖區增加71家為最多，累計內湖近1年大幅增加了708家，成長速度驚人，其中內科的公司行號家數，光是今年1~3月就增加177家，累計進駐家數即達3,770家。

永慶房屋商仲事業部協理黃增福表示，內科辦公群，已形成一股強大的磁吸效應，知名企業總部及本土中小型企業爭相進駐，大型商辦交易陸續傳出。據永慶房屋商仲事業部統計，今年第1季內科辦公空置率為10.9%，較上一季降低2.3個百分點。黃增福分析，目前內科商辦租金仍低，是企業為節省租金成本的首選，也十分適合企業作為擴大辦公室面積的選擇，目前不乏企業因辦公室原散落在各地小型辦公室，因考量集中管理、提升行政作業效率而「化零為整」，尋找大型辦公室進駐，內科相對低廉又不乏大坪數商辦物件的特性，更成為企業的最愛。

另外，北市辦公家數增加較多的行政區還有大安區增加了51家，松山區增加了45家，南港區與中山區各增加了26家。

根據台灣房屋4日發布的台灣房價指數顯示，相較去年第4季，今年第1季普遍呈現上漲趨勢，其中以桃園漲幅最大，達8.33%，其次是台北市，漲幅有7.56%，主要是北市的高房價讓民眾外移購屋，但隨著北縣的價位跟著水漲船高，有愈來愈多的民眾傾向在桃園購屋。

為了反映台灣的房屋市場價格變化，台灣房屋與中央大學產學合作，共同建構「台灣房價指數」，依照行政區域，將台灣劃分成台北市、台北縣、桃園縣、新竹縣市、台中市與高雄市等6個都會區，並依據公寓、電梯大樓、套房、透天厝的實際價格資料，以2008年為基期，來編制全台與各都會區的加權房價指數。

中央大學台灣經濟發展研究中心主任徐之強表示，台灣房價指數在2009年第1季因金融海嘯影響而處相對低點，隨後呈現緩步復甦，今年第1季的台灣房價指數為116，較去年第4季的109微幅上揚6.42%，其中以桃園縣漲幅最大，達8.33%，其次是台北市，漲幅有7.56%，新竹縣市也有7.53%的漲幅，台北縣上漲5.56%、高雄市上漲3.57%，台中市漲幅最小，為2.83%。

第1季對房地產市場而言，最大的事件莫過於政府的平抑房價措施，不過，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊認為，第1季政府打壓房市效果並不顯著，房價只是市場機制下的參考數值，價格高低是由買賣市場決定，從指數看來，看不出「壓抑」房價的效果。

邱太煊表示，第1季的購屋潮主要來自於去年第4季的景氣逐漸好轉、股市回溫以及企業資金恢復體力，再加上虎年效應，許多新人趕在農曆年前完婚，因此第1季買氣大部分為首購族支撐，價量都有明顯的成長。對於桃園縣出人意外的成為漲幅最大的地區，邱太煊表示，北市的高房價讓買不起房子的民眾逐漸外移，但隨著北縣的價格水漲船高，購屋者又再向南擴張，因此有愈來愈多民眾傾向到桃園購屋。

就各都會區成交均價而言，則以新竹縣市的漲幅最大，達14.08%，其次為桃園縣的11.94%，高雄市則是逆向下跌3..69%，邱太煊指出，推估原因在於高雄欠缺利多議題刺激，買氣不如預期，因此讓高雄房市小幅下修。

至於最近頗受關注的新竹房地產市場，也出現台中建商集結到新竹地區推案的現象，包括豐邑、聚合發、德鑫、惠宇、太睿、富旺、喬立、三上、富宇、惠友等台中建商大舉進攻新竹；新竹地區不僅預售新成屋市場熱絡，中古屋市場也最快速回溫，新竹縣市3月買賣移轉棟數共1939棟，創下近5個月來的新高，平均單價來到每坪17.58萬元，成為全台北縣市以外價格最高的區域。

（中央社記者林沂鋒台北 4日電）台灣房屋公布 6大都會區房價指數，第一季指數較去年第四季上揚 6.42%，每坪成交均價漲跌互見，新竹漲幅14.08%最大，高雄市小幅衰退 3.69%，小套房除桃園外都下跌。

台灣房屋與國立中央大學共同建構「台灣房價指數」，將台灣劃分成台北市、台北縣、桃園縣、新竹縣（市）、台中市與高雄市 6個都會區，根據 4種不同房屋類型（公寓、電梯大樓、套房、透天厝）的實際成交價格資料，以2008年為基期，編制全台與各都會區加權房價指數。

根據台灣房屋資料顯示，房價指數在2009年第一季因金融海嘯衝擊，處於相對低點，隨後緩步復甦。2010年第一季房價指數為116，比2009年第四季的109微幅上揚6.42%。其中以桃園縣漲幅最大（8.33%），其次為台北市（7.56%），台中市漲幅最小（2.83%）。

對於桃園房價指數攀高，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，北市的高房價讓買不起房子的民眾逐漸外移購屋，但北縣的價格水漲船高，購屋者又再向南擴張，因此有越來越多民眾傾向桃園購屋。

若以都會區每坪成交均價來看，新竹地區由新台幣15.41萬元漲到17.58萬元，漲幅14.08%最大；高雄市由10.31萬元下跌到 9.93萬元，小幅衰退 3.69%。

邱太（火宣）表示，新竹房地產市場最近受到關注，台中建商到新竹推案，不僅是預售新成屋市場熱絡，中古屋市場也快速回溫，成為台北縣市以外價格最高的區域。高雄市買氣滑落的原因，推估在於欠缺利多議題刺激，買氣不如預期。

小套房市場中，除了桃園縣每坪成交均價漲82.39%外，其他 5個區域都呈現下跌。以台北縣市為例，台北市從42.18萬元跌到36.93萬元，跌幅12.45%；台北縣從23.81萬元下跌到19.45萬元，跌幅是18.31%。990504

一家房仲業者以2008年台灣全年平均房價作為基期，計算台灣房價指數，結果發現，和去年第四季相比，今年第一季的台灣房價指數為116，比去年第四季的房價指數109，微幅上揚約百分之6，另外，在六大都會區中，則以桃園縣的房價指數漲最多。（陳鳳如報導）

台灣房屋和中央大學台經中心合作，選定台灣六大都會區的中古屋成交房價進行分析，同時用2008年全年平均價格作為基期，建構「台灣房價指數」。結果發現，和去年第四季相比，今年第一季這六大都會區中，以桃園縣的房價指數漲幅最大，其中又以套房產品，漲最多。台灣房屋首席總經理彭培業說「桃園縣中正藝文特區，過去價格基期相對低，加上台北市房價走向高點，台北市民眾向外購屋移到林口、桃園時，造成桃園房地產的交易量往上衝，就把價格帶動，第二點，因為附近的建商在2010年第一季推案量相當大，推案量創造新的價格後，就把附近中古套房價格，做了支撐。」

根據這家房仲業者公布的成交單價，今年第一季台北市每坪成交單價為42.73萬，台北縣為21.39萬，桃園縣為11.72萬，新竹縣市為17.58萬，台中市為13.62萬，高雄市則為9.93萬。

〔記者黃宣弼、陳品竹、林耀文、徐義平／綜合報導〕「新制預售屋買賣定型化契約」五月一日上路，大部分業者都配合實施，但基本原則是總價不變，將主建物、附屬建物及公共設施拆開計價；不過，消費者似乎還是習慣舊算法，仍然以總價討價還價。

遠雄企業團副總蔡宗易表示，遠雄是先將價格拆成土地與房屋兩部分，北市土地價格約占總價的六至七成，北縣則約五成；房屋部分，會將主建物價格的比重設定為一，附屬建物價格為主建物的○．五，公設則是主建物的○．九。

分開計價標準為何，中南部業者也反映「霧煞煞」，有的以主建物價格的三或五成定價，或者一坪二至五萬，但基本上也都以總價不變為原則。

地政司表示，因新制上路碰上假日，所以未實地訪查，無法掌控業者執行狀況，台中市政府則在假日進行首波調查，對業者全部採用新制感到滿意。