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台中億元豪墅聚落底定

更新日期:2010/07/26 03:10 王妙琴

工商時報【王妙琴】

從中部科學園區、台中工業區、精密機械科技創新園區，這條南北延伸的「台中科技走廊」儼然成形，包括光電、半導體、精密機械、電子零組件及太陽能等產業群聚效應將更趨明顯，大台中也將成為台灣科技產業的新重鎮。

在評估房地產業的土地原料有限，物價持續高漲情況下，許多看好此區未來增值潛力的企業家，紛紛提前到此布局卡位。

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買上海經適房 購屋稅大降

更新日期:2010/07/26 03:10 記者黃欣／綜合報導

工商時報【記者黃欣／綜合報導】

上海市日前公布經濟適用住房的購房稅費貸款優惠政策，在契稅及印花稅上採取大幅降稅優惠；首次購房者，契稅最低僅1％，住房印花稅、交易手續費等都免徵。上海市採取以降稅鼓勵民眾購買經濟適用房，是繼中央投入600億元人民幣後，地方政府率先配合的首例，市場分析，這代表中國政府對抑制投機、助中低收入戶購房最明確的出擊。

以上海公布的最新政策測算，如果首次購屋，以房價50萬元人民幣（下同）計算，原本契稅稅率3％，需繳1.5萬元稅金。現在稅率降到1％，僅需繳5,000元稅金。

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屋簷、雨遮登記所有權 江宜樺:3個月內提折衷案

更新日期:2010/07/26 03:10 記者于國欽／台北報導

工商時報【記者于國欽／台北報導】

對於各界關切「屋簷、雨遮是否納入地籍測量、計算房屋權狀坪數」，內政部部長江宜樺昨（25）日表示，將在3個月內找出折衷可行方案。

江宜樺表示，監察院於民國98年9月8日通過對內政部的糾正案，認為內政部對於建商將屋簷或雨遮等附屬建物灌入坪數計算，增加消費者負擔，有怠惰修法之疏失，內政部隨即著手展開相關法令的修正。

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住宅政策 到底在亂什麼？

更新日期:2010/07/26 04:11

記者林美芬／特稿

政府施政應有一致性，但住在大台北地區的民眾，最近已經不知道該怎麼看待政府的住宅政策了！

政府先是停售北市精華區國有地，結果卻因供應量少，反而使土地價格飆得更高。

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公告現值機動調整 今邀地方討論

更新日期:2010/07/26 03:10 記者王信人／台北報導

工商時報【記者王信人／台北報導】

財政部已將「房屋稅條例」修正案送至行政院審查，如果房地產有異常波動，地方政府可在1年內隨時機動調整房屋現值。內政部今（26）日將二度召集地方政府開會，討論1年內多次公告「土地公告現值」修法案。

根據民間買賣200戶以上的投資客所說，常用的手法為買進房子，經過裝潢，幾個月內就賣掉，因為在同1年內買賣，公告現值漲幅為零，故不必繳土增稅。現行房屋評定現值也遠低於市價，稅負輕到投機客根本忽略的地步。

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掌握投資風向　法人：Q3是投資新興市場最佳時機

更新日期:2010/07/26 13:24 記者楊伶雯／台北報導

金融風暴後，新興市場經濟領先全球率先復甦，全球消費重心逐漸從歐美國家轉向新興市場，經濟結構的轉變使得新興市場區域從「世界工廠」蛻變為「世界市場」，國泰投信指出，隨著中國、巴西和印度的崛起，新興市場經濟成長動力釋放出許多誘人的條件，潛在收益相當高，第3季是佈局新興市場最佳時機。

國泰投信表示，過去，新興市場是投資人投資組合中較不會考慮的區域，但歐元區及美國、日本等國家在金融風暴中元氣大傷，投資回報低、收益低，隨著中國、巴西和印度的崛起，新興市場經濟成長動力釋放出許多誘人的條件，潛在收益相當高，以2009年全球股市漲幅來看，依序是俄羅斯股市漲129%、阿根廷漲115%、祕魯漲99%、土耳其漲93%、印尼漲86%、巴西漲82%、上海綜合指數79%、台股78.34%、匈牙利漲76%、印度漲76%，全部都是新興市場國家。

雖然今年以來全球股市劇烈震盪，衝擊投資人信心，但新興市場成長動能仍優於成熟國家，且部分新興市場國家已進入升息循環，長期後勢看俏。

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貼你3600！租金補助開跑　8月13日截止

更新日期:2010/07/26 12:51林婉婷　

租屋族要留意了，一年一度的租金補貼申請現在開辦，每個月最高可以申請到3千6的補貼，而這項補助方案除了租金以外，包括房貸還有修繕貸款也有補貼，而且是每一年都要重新申請，有需要的民眾動作要快，還有，要買房的民眾，內政部也有房屋網開跑，所有地區的房價一次揭露，讓買屋客查個清楚。

工作人員：「申請書在這邊。」

拿了表格，趕快排隊來申請。工作人員：「表格拿錯了，換一份重寫就好了。」

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雨遮算不算錢？ 李鴻鈞：房價都一樣

更新日期:2010/07/26 13:35

建商聯手找上行政院長吳敦義陳情，讓雨遮又變成可以「有條件」登記在權狀當中，對此，國民黨立委吳育昇建議，雨遮應「以計算為原則，以不計算為例外」，不過國民黨立委李鴻鈞認為，就算雨遮不算錢，建商還是會把成本轉嫁到實際坪數上，對於抑制房價，並沒有幫助。（程平報導）

行政院長吳敦義因為不滿房價持續攀高，日前曾批評雨遮不能和實際使用面積用同樣的價格販售，內政部原本也計畫公佈修正「地籍測量實施規定」，要排除雨遮登記在權狀之中，但沒想到在建商的陳情下，內政部現在又改以「有條件」登記的做法，引法爭議。身兼立院內政委員會召委的國民黨立委吳育昇認為，如果有實際運用的雨遮，可以列入計算，但如果雨遮只是為了造型美觀，就不該被算在權狀當中。（t）

不過國民黨立委李鴻鈞也直接點出，不管雨遮算不算錢，房屋的成交總價，並不會受影響。（t）

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英國人購屋以近小酒館為優先考量

更新日期:2010/07/26 15:05

英國人到了晚上很喜歡上小酒館喝上兩杯、聊聊是非。所以，他們找房子最重要的考量是鄰近小酒館。

一項調查發現，小酒館對男人比對女人重要一點。兩成的男人會先考慮小酒館的距離

，再考慮學區。女人先問小酒館的佔了一成二，兩成五的婦女會先考慮學區。

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業者：不能登記 影響八七○萬戶

更新日期:2010/07/25 02:41 王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

建築公會全聯會理事長王光祥不諱言，確實在上周三向行政院長吳敦義陳情，強調全台八百七十餘萬屋主雨遮都有登記，日後一旦不列入登記，無疑令廣大民眾權益受損，業界才會建議在合理範圍內讓建物登記。

王光祥也強調，這段期間，公會已向政府相關單位陳情、溝通多達五、六次，並沒有一頓飯讓政府政策大轉彎的問題。

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雨遮不登記所有權！建商反彈　吳揆喊卡

更新日期:2010/07/25 18:23

買房子，也會一併買到室外一大片「雨遮」，但有些建商灌虛坪，越蓋越寬，民眾抱怨根本沒用到，卻得計算在房屋總坪數，後來內政部研擬「雨遮不登記所有權」，但在建商反彈後，政府原本利民的規劃胎死腹中；現在新折衷方案是，部份雨遮可算室內權狀，但要怎麼定義，很難拿捏。

行政院長吳敦義：「就是草繩(雨遮)跟螃蟹(室內)，不能算同價，這很基本的，所以從未有過逆轉不逆轉，沒有這回事。」

趕緊澄清，不是喊卡院長，不過原本像這樣厚厚寬寬的雨遮，根本蓋在室外，卻要算進房屋坪數裡，引爆民怨。

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